土地活用・賃貸住宅経営・賃貸経営・アパート経営・マンション経営・不動産投資・賃貸管理・プロパティマネジメント、自宅との賃貸併用住宅なら新昭和にお任せください。

OWNERZ(オーナーズ）はオーナー様の既存物件または、建設予定地を目と耳と足で実地調査を実施。そのデータを自動作成プログラムで分析。エリア内の「既存供給物件」と「入居者ニーズ」の需給ギャップを基に「市場で求められている物件」「人気のある物件」などをご提案いたします。

〔事例〕
・シングル、ファミリーどちらのニーズが高いの？
・間取り別の供給状況は？空室率は？
・専有面積別の供給状況は？空室率は？坪単価は？
・「外観」「日当り」「環境」「管理状況」別に物件をランク分けし、空室率との相関関係を見る
・最寄駅までの距離別の供給状況は？空室率は？

ご安心ください。OWNERZ（オーナーズ）にはオーナー様に代わって入居者からの様々な問い合わせや要望、クレームに対応する365日、24時間体制の「コールセンター」を設けています。入居者に安心して居住していただくことは賃貸経営にとってとても大切なことです。

〔対応例〕
・換気扇が動かない
・上階の人がうるさい
・インターネットを接続したい
・車庫証明書がほしい
・共用灯が切れています
・ごみ出しのルールが守られていない
・ペットを飼いたいのですが

実際の業務として、「レポーティング能力」も重要です。コールセンターへの連絡のあった全ての案件について、「発生」から「解決」までの履歴が記録されます。また、解約時には「退去理由」の聞き取りを行い履歴に反映しますので、以降の「空室対策」に有効です。

おまかせ下さい。新昭和がオーナー様の立場に立って業務を遂行します。資産の管理者としてオーナー様の資産（物件）を運営管理し、収益の最大化を目指します。資産管理（プロパティマネジメント）という発想を持った管理の有無は、10年、15年先に大きな差として現れます。

的確な答えは市場の中に必ずあります。目と耳と足が必要なのはそのためです。そしてオーナー様に対する問診のようなインタビューから具体的な要望が形を現します。現状維持から、設備の取替え、リフォーム、建替え、新築、売却など広い選択肢の中から最適なご提案をいたします。