先の見えない時代だからこそ、適切な資産形成がいま必要です。
ＰＣによる建設工期の短縮、優れた遮音性の確保など、
新昭和の長年の実績とノウハウを結集したＰＣ賃貸併用住宅。
緻密なマーケットリサーチをはじめ、
さまざまな視点からプランニングされたオーナー住宅併用の賃貸マンションです。
賃貸経営の新しいかたちが、ここにあります。
■自宅と賃貸併用住宅の比較
| A：自宅のみの場合 | B：賃貸併用住宅の場合 （賃貸住宅：1K、50,000円/戸×4戸想定） |
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| 総建築費 | 1,800万円 | 4,500万円 |
| 自己資金 | 300万円 | 300万円 |
| 借入金額 | 1,500万円 | 4,200万円 |
| 返済金額／月 | 6.2万円 | 17.3万円 |
| 家賃収入 | 0円 | 20万円 |
| 収支／月 | ▲6.2万円 | ＋2.6万円 |
| 完済時収支 | ▲2,603.7万円 | ＋1,109.5万円 |
※ローンの金利を3.5％とし、35年返済の場合
A：自宅のみの場合
自宅のみの場合の建設コストを1,800万円、自己資金を300万円、借入金を1,500万円とする。ローンの金利を3.5％、35年の返済とした場合、毎月の返済額は約6万2,000円。家賃収入は無いため、毎月の収支は、6万2,000円のマイナス。完済時までには、2,603万を支払うことになる。
B：賃貸併用住宅の場合
１Ｋ×4戸の賃貸併用住宅の建設コストを4,500万円と仮定。自己資金を300万円、借入額を4,200万円とする。Aと同じ条件の借り入れでは、毎月の返済額は17万3,000円。家賃を1戸あたり5万円とした場合、4戸では毎月20万円の収入となる。家賃収入と毎月の返済額の収支は、2万6,000円のプラス。完済時までには、1,109万の黒字となる。
image
1F
2F
3F
| 自宅住戸 | 賃貸住戸 | |
| 主な仕様・設備 | 外壁タイル | 同左 |
| ブロードバンド対応配線 | 同左 | |
| システムキッチン(W=2550) ３口IHクッキングヒーター |
システムキッチン(W=1800) ３口IHクッキングヒーター |
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| 洗面化粧台(W=900) シャワー機能付混合水栓 |
洗面化粧台(W=750) |
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| ユニットバス 換気乾燥暖房機能付天井扇 |
ユニットバス 換気乾燥暖房機能付天井扇 24時間換気機能付 |
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| 小口径熱交換換気システム 24時間換気機能付 |
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| トイレ 温水洗浄便座 |
同左 | |
| フローリング床仕上げ | 同左 |
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| ハンズフリーカラーモニターホン | 同左 | |
| エアコン |
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※本仕様は予告なく変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※写真・イラストには、一部標準外仕様が含まれています。また商品改良のため仕様を変更することがあります。
※設備については、プランによって一部異なる場合があります。
