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街づくりのデザイン

街づくりのデザイン:全体計画

健康文化都市を宣言する千葉県白井市の緑豊かな自然環境に融け込めるよう、四季折々に楽しめる植栽計画を導入しています。
街の中心部を貫くのはメインストリート「こまち通り」。
街のほぼ真ん中には、集会や会議だけでなく、イベントや趣味の集まりなど コミュニティの中心となる集会場「こまちラウンジ」を設置。
子供たちが元気よく遊べる3つの公園やバーベキュースペースとして利用できる芝生の広場など、 大きな街ならではのゆとりのスペースを配しています。

全体区画図イメージイラスト

1.集会所「こまちラウンジ」

■集会場写真(平成22年3月撮影)

街の共用施設「こまちラウンジ」は、集会や会議だけでなく、ちょっとしたイベントや趣味の集まりなど、コミュニティづくりの中心として利用する場所です。
建物前面は全体がガラス面になっていて、そこから道を挟んでつながる広場と一体感のある開放的なつくりになっています。

2.広場・バーベキュースペース

■集会場写真(平成22年6月撮影)

気持ちのいい芝生が広がる街の広場は、屋外の共有施設になります。集会場の前面に道を挟んで面しており、集会場の階段部分をステージにすれば、広場は観客席にもなって、野外でのイベントもできます。 広場には街のシンボルツリーとして大きな山桜を植えました。屋外バーベキューができるスペースとして、普段はベンチで取り外せばバーベキューができる設備(3 箇所)も備えられています。

タウン内の3つの公園

タウンの一番近くに位置しているのが「草刈作第一公園」。のびのびと走り回ったり、ブランコをしたりして遊べる、子どもたちの元気を解放する広々とした公園です。
「草刈作第二公園」は、大きなすべり台が特徴。ベンチに腰掛けて読書のひとときも過ごせます。
遊具があり、豊富な緑に囲まれた「草刈作第三公園」は、小さなお子様を遊ばせるのに適しています。

公園写真

千葉ニュータウン白井エリアに生まれる、177区画の街づくりプロジェクト。

白井エリアは、首都圏の代表的なベッドタウン「千葉ニュータウン」のなかでも、
最も都心寄りに位置している豊かな自然環境と、多彩な生活施設が揃う子育てに適した地です。
北総線「白井」駅と「西白井」駅の2駅から徒歩圏という好ポジションに東京ドーム1個分となる総開発面積約4万9,000m2の広大な敷地を得て、
全177区画の大規模な戸建の街づくりを実施。ゆとりの広さと多彩なアイデアで明るく快適な暮らしを追求した住まいをお届けします。 ※東京ドーム建築面積4万6,755m2

千葉ニュータウン

千葉県北西部の3市2村(白井市、船橋市、印西市、印旛村、本埜村)にまたがる大規模ニュータウン。大きく分けて6つのエリアがあり、白井・西白井エリアはその中で最も都心寄りです。 千葉ニュータウンを走る北総線は成田空港へ直結する京成「成田スカイアクセス線」の経由ルートでもあり、大きな注目を集めています。

千葉ニュータウン

白井市まちづくり条例に基づく「白井小町地区」まちづくり計画とは

白井市・白井市民及び事業主が相互の理解と協力の下に建物や土地利用などに関するまちづくりが進められるような仕組みを作ります。
安全で快適な居住環境、緑などを確保するため、条例による白井市独自の手続と基準を定めます。
白井市は、地区のまちづくり活動に対し、必要となる支援を行います。

敷地面積・建物の高さの制限について

敷地面積の細分化による住環境の悪化を防ぎ、良好な住環境を形成するために、敷地面積・建物の高さの規制を設けています。

外壁面の後退について

道路境界線からの外壁面後退距離を0.5m以上と定め、ゆとりある街並環境を形成するとともに、採光・通風・防災面にも配慮をしています。

外構計画の制限について

震災時にブロック塀の倒壊による被害防止や、統一感のある街並みと緑豊かな景観づくりを目指し、道路境界線から0.5m以内に「かき」や「さく」を設置する場合は、生け垣またはやフェンス等の透視可能なものとしています。
道路と宅地の境界にゆとりをもたせることで、街並みに広がりをあたえています。※一部適用外の場合があります。

地区内の建物規制について

パチンコ店やカラオケボックスなどを用途とした建物は、良好な住宅環境の妨げとなるため、建てられない地域とされています。非常に厳しい許可基準となっています。

千葉ニュータウン
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