【公式】ウィザースガーデン袖ケ浦 千葉県袖ケ浦市 ウィザース・シリーズの新築一戸建て

JR内房線「袖ケ浦」駅徒歩4分に、未来水準の街・全51邸宅登場。

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ウィザースガーデン袖ケ浦 > 街・家づくり

EUROPEAN DESIGIN

SODEGAURA 51 PROJECT

SMART & ECO TOWN 家族の未来を育むECOの街

  • 安心・安全・ECOな街づくり
  • エネファームって何?
  • HEMS(ヘムス)って何?
  • 環境配慮型インテリアプラン
  • 多彩な収納プラン

Town & House Plannning

スマート & エコロジー
住まいの表情に深みを与え、存在感を主張する洗練のヨーロピアンスタイル。

周辺地域の緑豊かな景観と調和しつつも一線を画す、洗練された華やかな表情の街としての存在感を主張しています。
ハイグレードな仕様と安心・安全・ECOの街づくり計画を実施、すべては、家族の未来を見据えた快適な暮らしのために。

※パースは、まちづくり計画に基づく図面を基に描き起こしたもので、 実際とは多少異なる場合があります。
安全・安心・ECOの先進の街づくり

邸宅と街が一体となった美しい景観づくりとともに、快適な住環境やコミュニティづくりにも配慮した街。

  • ※計画段階の全体区画図で、実際とは異なる場合があります。現況優先とさせていただきます。
  • 安全とプライバシーへの配慮

    街区道路に面した宅地では、向かい合った緑の景観を借景でき視界の広がりを確保。各邸の窓位置、形状を工夫することで隣接する住居とのプライバシー干渉を防いでいます。

    各住戸の防犯対策システム

    ご家庭に設置されたホームセキュリティからの以上信号を受けて対応。不審者・不審物、火災、破壊行為等の拡大防止に努め、異常事態にはコントロールセンターに連絡の上、必要に応じて警察、消防機関等へ通報します。

  • 立ち話をしたり、皆が集まったり、かつて”道”はコミュニケーションを育む場でした。しかし車社会の現在、その役割が失われようとしています。かつての”道”の姿をとりもどす為、フットパス(歩行者専用道路)を設けています。気軽に歩くことを楽しみ、対話することを楽しむ、ゆとりと安心に満ちた空間がさらに豊かなコミュニティを育みます。

  • 緑のネットワークオープン外構を採用

    街並に開放感と防犯性を高めるオープン外構を採用し、緑豊かな景観づくりを行っています。各住戸のプライバシーを確保しながら同時に、街並への一体感を持たせ、街区全体を緑のネットワークで形成しています。

    車の速度抑制を促すアイストップツリー

    道路の突き当たりにアイストップツリーを植樹。ドライバーの視線をそこに注目させ、車のスピードを緩めさせる効果があります。

  • シンボルツリー

    季節ごとに開花や結実、香りが楽しめます。シンボルツリー(ソヨゴなど)をはじめ、自然な趣を持つ素材で外構を構成。コーナーツリーは、クリスマスのイルミネーションができるよう針葉樹を採用。多彩な植栽は都市独特のヒートアイランド現象を軽減する副次的な効果もあります。

夜間の安全を見守る長寿命&省エネのLED照明を採用

光のネットワークで安心・安全が守られた街[節電対策+防犯対策+万一の際の避難道の確保]。街区全体で統一感をもたせ美観と安全性を両立。植栽の表情を美しく照らしながら、夜の街並みを光で演出!死角のない街並整備を実施しています.。

建物相互と道路の関係にルールを設けることにより、街の美観が維持されるとともに、各住戸の採光・通風が保たれ建物の維持管理が容易になります。

  • シンボルツリー高さ3.0m以上(ヤマボウシ/落葉高木)

    1宅地内/シンボルツリーとして高さ3.0m以上の高木を1本、中木の高さ1.5m以上を2本以上(生け垣を除く)、低木を3本以上を配置します。

  • 全邸、敷地面積167m2以上

    街区内の敷地面積の最低限度は167m2となっており、区画が細分化されません。

  • 壁面後退距離の制限

    街区内の建築物の外壁は、道路境界線まで1m以上離しています。

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  • 光と風を十分に採込むプランニング

    採光と通風という住空間の快適性を左右するこの2つのファクターをいかに向上させるか。その答えは配棟計画にあります。隣家との間隔を2m以上の余裕を持たせると同時に棟が向かい合う部分の1階を下屋空間とすることで十分な採光と通風を実現します。

    街区内の建物の採光高さを10m以下、地区計画により軒の高さを7m以下という制限にしているため、事実上2階縦より高い建物の建築が困難であり、将来的にも日照が確保されます。

  • 日照確保のため下屋を採用
    住戸間隔2m以上
  • 敷地内に回遊性を持たせることにより、管理や手入れ、万一の災害に備えます。

    敷地境界線から建物の壁面線を後退させることにより、住宅の周囲に動線を確保。住宅の管理に必要なスペースを生み出し、万一の災害などに備えます。

  • 建物管理有効スペース、道路境界線から1.0m以上

HEMSで消費エネルギーの見える化、エネファームで快適ECOな暮らしを実現。

酸素と水素を反応させて、電気と熱を同時につくり出す家庭用燃料電池「エネファーム」

お湯と電気を一緒につくるエネファーム[自家発電]

酸素と水素で発電するエネファーム 。

酸素と水素で電気をつくり、その際に出た排熱でお湯を沸かすシステムです。電気は照明や家電に、お湯はキッチンやお風呂に送り出され、暮らしに活かされます。

自宅で約5割の電気をつくる「我が家の小さな発電所」。

エネファームは、都市ガスを使用して、お湯と電気を同時につくります。空気とガスの化学反応で電気を起こし、その際の熱を利用してお湯を沸かす新しいエコシステムです。

「停電時」にも発電!発電可能時間:最長約4日間。(96時間)

停電時発電継続機能があれば停電になっても照明や通信機器が電力が確保できます。

エネファームのシステムイメージ

エネルギーの見える化でスマートハウスに! [全棟標準装備]

ハイレベルなエネルギー自立システムHEMS(ヘムス)[消費エネルギーの見える化で省エネ]

HEMSとはホームエネルギーマネジメントシステムのこと。

住宅の電気設備や家電製品の利用状況などを監視、
電力使用を最適な状態に保つ役割を果たします。

【スマートライフを実現する頭脳と言える存在】

ご家庭で消費する電力を見える化。

エネルギーの見える化で家族みんなに芽生える節電意識。

いつでもどこでもエネルギーチェックが可能

電気の使用状況を「見える化」。PCやスマホ、タブレットでいつでもどこでもエネルギーチェックが可能です。

世代を越えて住み継がれ、家族の未来を育む住まい。

  • 安全・安心・ECOの先進の住まい
  • 半世紀サポート安心50年【30年保証+20年サポート】
  • 省電力&長寿命LED照明を採用※一部除く
  • 耐震性・耐火性に優れた安心.安全の2×4工法
  • 信頼と実績の新昭和による設計・施工

ナチュラルスタイル

美しさと暖かみを備えたインテリア。

様々なスタイルにフィットする高い柔軟性が魅力のナチュラルコーディネート。
思わず触れたくなる美しい木目の風合いが、
家じゅうを優しく包み込むような温かみのあるインテリアを創出します。

カジュアルスタイル

毎日の暮らしを自然体で楽しむ空間。

室内をキャンバスに見立て、カラフルな色合いを楽しむことをコンセプトにしたスタイル。
白い室内に、ポップでモダンな色彩をちりばめて、楽しい空間に仕上げます。

ニュースタンダードスタイル

正統派ならではの落ち着きを表現。

深い色合いと自然な木目が魅力のウォールナットをベースにコーディネート。
空間のアクセントとしてグリーンや素材感のある小物を用いることで
、正統派のインテリアならではの落ち着きを醸し出します。

Flooring

森林資源を有効活用した、環境配慮型フローリングを採用。

環境にやさしい 【 VOC 対策・抗菌加工 】
低ホルムアルデヒド対策はもちろん、トルエン、キシレン、など厚生労働省の指針対象物(13 VOC)を使用していません。
さらに、抗菌処理も施し、健康・環境に配慮したフローリングです。

  • 傷に強い
  • 掃除機をかけたり、ペットなどの日常生活で
    頻繁に発生する引っ掻き傷・擦り傷・白化傷
    などにE Bコーティング層が効果を発揮。

  • 美しさ長持ち
  • 天然木・ 突板フロアと比較にならない耐久性を発揮。
    直射日光や熱・湿度による劣化や 変色、クラックなど
    を制御、耐磨耗性にも優れ美しさを保持。

StoragePlan

ミセスの夢”あったらイイナ”をカタチにしたプラン

プラスα空間

  • MONOピット

    季節家電や雛人形・五月人形、X’masツリーなどが整理しやすい大容量収納♪ホールからフラットに続くバリアフリースペースだから荷物の出入れからがラクです。

  • 大容量収納 「シューズインクローゼット」

    ご家族の履き物が全て収納できる大容量。床置きもOK!ショッピングカート、ベビーカー、スノーボードやゴルフバッグ等も収納でき、玄関をスッキリと使えます。

  • パントリー(食品庫)

    ストック食材・調味料などををまとめて収納!非常用の飲料水や食料など、ストックシェルターとしての機能も発揮します。整理しやすく取り出しやすい食品庫です。

  • サニタリーファニチャー「洗面収納」

    幼児が一人で洗顔や手洗い、歯磨きができるチャイルドステップ付(ステップ内は収納可)。ランドリーボックスを備えたオリジナル収納で洗面空間をスッキリ広く使えます。

  • 大容量収納 「ウォークインクローゼット」

    オールシーズンの衣類や帽子など小物を一括収納!衣替えの手間が省けます。かさばりがちな大きなスーツケース・衣装ケースなども、ゆったりと収納できます。

  • 2ドアワンルーム

    ご家族のライフスタイルにあわせて間仕切りが可能な2ドアワンルーム。子ども部屋として…、巣立った後は趣味の空間や書斎など多用途に使用できます。

  • リビングイン階段

    必ずリビング・ダイニングを通って各居室へアプローチする動線を創出しています。「いってきます」「ただいま」等、ご家族のコミュニケーションを促すプランです。

  • 書斎

    書斎は「男の隠れ家」「男の城」自分だけの居場所♪ひとりの時間を持てる空間を確保。趣味に造詣したり、仕事をしたりと、ON&OFFをより一層充実できます。