お詫びと訂正
6月3日反映までの同物件広告で、ウィザースレジデンス千葉椿森第1期3次の販売スケジュールを6月下旬開始予定と掲載しておりましたが、販売計画の変更により6月8日（土）からの本広告に変更となりました。ここに深くお詫びして訂正いたします。
| 販売戸数 | 30戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,498万円～4,388万円 |
| 最多販売価格帯 | 3,700万円台（5戸） ※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 43.65m2～82.89m2 |
| バルコニー面積 | 9.81m2～14.57m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.81m2～8.10m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 9.02m2～37.03m2【月額使用料：100円～380円】 |
| 管理費（月額） | 6,500円～12,300円 |
| 修繕費（月額） | 3,930円～7,470円 |
| 修繕積立基金（一括） | 262,000円～498,000円 |
| 管理準備金（一括） | 13,100円～24,900円 |
| インターネット利用料（月額） | 990円（税込） |
| 登録申込受付期間 | 2019年6月8日（土）～2019年6月23日（日） |
|---|---|
| 受付時間 | 10：00～18：00※最終日2019年6月23日（月）のみ12：00締切 |
| 抽選日時 | 2019年6月23日（月）12：30 |
| 登録申込受付・抽選場所 | 「ウィザースレジデンス千葉椿森」マンションギャラリー ※お持ちいただくもの／ご印鑑（認印）・収入証明書（2017年・2018年の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し等）・身分証明書（運転免許証・パスポート等） ※お申込登録は1世帯につき1住戸限りとさせていただきます。また、お申込後の住戸変更はお受けいたしかねます。 ※同一住戸に複数お申込みがあった場合には抽選となります。 |
| 返済例 | Dタイプ 102号室 ■販売価格／2,498万円■頭金／0万円■借入金額／2,498万円■月々返済（年12回）／53,150円（元金2,058万円）■ボーナス返済（年2回）／68,242円（元金440万円） |
|---|---|
| 提携ローンのご案内 | ■提携金融機関／りそな銀行■販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内■融資限度額／50万円以上1億円以下（1万円単位）■返済期間／1年以上35年以内■返済方法／元利均等返済（ボーナス時返済併用可）■利率／0.47％（変動金利：店頭金利2.475％より▲2.005％）■ローン事務手数料／お借入金額の2.16％■保証料／なし※提携ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。融資条件は2019年6月4日現在のものです。 |
| 名称 | ウィザースレジデンス千葉椿森 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目123-3外（地名地番） |
| 交通 | JR総武本線・成田線「東千葉」駅徒歩2分（サブエントランスより計測） JR総武本線・成田線、内房線、外房線、総武線快速、中央・総武線各駅停車、千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩13分 千葉都市モノレール「千葉公園」駅徒歩6分 京成千葉線「京成千葉」駅徒歩15分 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 第一種高度地区（20m）、法22条区域 |
| 敷地面積 | 4,934.91m2 |
| 建築面積 | 2,275.03m2 |
| 建築延床面積 | 9,790.39m2 |
| 建ぺい率 | 46.10%（許容60%） |
| 容積率 | 183.82％（許容200%） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確300482変1号（平成31年3月5日付） |
| 竣工予定日 | 2020年2月下旬 |
| 入居予定日 | 2020年3月下旬 |
| 駐車場 | 53台[機械式単純昇降タイプ18台、機械式横行昇降タイプ35台]、身障者用1台（平置）【月額使用料：6,900円～9,900円】 |
| 自転車置場 | 256台【年額使用料：2,400円】 |
| バイク置場 | 7台【月額使用料：1,500円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権 共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社新昭和 国土交通大臣（4）第6139号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）千葉県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒299-1144 千葉県君津市東坂田4-3-3 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（10）第3175号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 |
| 設計・施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 設計図書閲覧場所 | 「ウィザースレジデンス千葉椿森」マンションギャラリー |
| 手付金等の保全機関 | 東京不動産信用保証株式会社 |
※上記概要は、総戸数を対象としております。
| 情報更新日 | 2019年6月4日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 |
6/8（土）第1期3次登録受付開始
モデルルーム公開中
来場予約は「来場予約フォーム」「フリーダイヤル」にて承ります。
panorama_fish_eye ご案内可能 change_history 空席わずか
| 6/17 (月) |
6/20 (木) |
6/21 (金) |
6/22 (土) |
6/23 (日) |
6/24 (月) |
6/27 (木) |
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| 10:00 | panorama_fish_eye | panorama_fish_eye | change_history | panorama_fish_eye | 満席 | change_history | panorama_fish_eye |
| 14:00 | change_history | panorama_fish_eye | 満席 | change_history | panorama_fish_eye | panorama_fish_eye | panorama_fish_eye |
※上記の時間帯以外のご希望に関しては、フリーダイヤルまでお問い合わせください。
