安心・安全|【公式】ウィザースレジデンス千葉椿森|千葉市の新築分譲マンション|JR総武本線・成田線「東千葉」駅より徒歩2分

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SAFETY
安心・安全

STRUCTURE
毎日に安心をもたらす、確かな基本構造。

  • 杭基礎/拡底アースドリル工法

    「ウィザースレジデンス千葉椿森」では場所打鋼管コンクリート杭※を採用しています。建物の下に杭を打ち込み、杭の先端を支持地盤まで到達させ、周面地盤との摩擦力と支持地盤による反力により建物全体を支える基礎工法です。また、杭の先端を大きく広げることで十分な垂直支持力を実現する「拡底アースドリル工法」にて、地下に造成した杭が建物をしっかりと確実に支えています。

    ※場所打鋼管コンクリート杭とは、頭部を内面突起付き鋼管により補強した場所打ちコンクリート杭のことです。

  • 対震ドア枠

    玄関ドアには、大きな地震の際に枠が歪んでも扉が開けられ避難路を確保する、対震ドア枠を装備しています。

  • エキスパンション・ジョイント

    L字型やコの字型のマンションでは、建物の接合部分に地震エネルギーが集中するため、建物の構造を分けるエキスパンション・ジョイントを設けて安全性を高めています。

  • 溶接閉鎖型フープ筋

    主要構造部のコンクリート柱には、工場であらかじめ溶接された溶接閉鎖型フープ筋を採用しています。〔仕口部分(柱基礎梁接合部)は除く〕繋ぎ目のあるフープ筋を用いた場合に比べ、より粘り強さのある構造となります。

  • コンクリートの耐久設計基準強度 24N/m㎡以上

    主要構造部に採用しているコンクリートの耐久設計基準強度は24N/m㎡以上です。住棟本体の設計基準強度は30N/m㎡以上です。

    (付属棟、付属構造物等を除く)

  • 水セメント比

    主要構造部のコンクリートは、水、セメント、骨材等で構成されています。このとき、セメントに対する水の比率(水セメント比)を抑えるほど、耐久性を高め、劣化を抑えることができます。当マンションのコンクリートは、この水セメント比を、住棟の上部構造は50%以下、杭は55%以下に設定しています。

  • コンクリートのかぶり厚さ

    鉄筋をコンクリートで覆い腐食から守るため、建築基準法では最小かぶり厚さが定められています。「かぶり厚さ」とは、コンクリートで鉄筋を包み込む厚さをいいます。

  • ダブル配筋(一部除く)

    床や壁(耐震壁)などの主要構造部では、鉄筋を格子状に組立て二重に組むダブル配筋を標準としています。

    (一部箇所はシングル配筋。)

  • 外壁の断熱

    外部に面した壁・梁・柱の室内側には20㎜以上の断熱材を吹付けし、プラスターボード張りとしています。(一部除く)

    ※断熱材の厚みは部位により異なります。

  • 遮音性の高い壁構造

    戸境壁は約180㎜を確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。隣り合う住戸間のプライバシーにも配慮しています。また外壁は約150㎜以上のコンクリート壁または約100㎜のALCを採用しています。

  • 防音と将来性を考えた二重天井

    上階騒音対策として、スラブとの間に空間をつくり配管を通す二重天井を採用。将来のリフォームもしやすく、天井をすっきり見せることができます。

  • 屋上・最下層の断熱

    屋上は、コンクリートと防水層の間に断熱材を敷き、太陽の熱による最上階住戸の温度上昇防止に配慮しています。また最下階の住戸では、床コンクリートの下に断熱材を設けることで断熱性を高め、床からの居住空間の冷え込みに対応しています。

  • 住宅瑕疵担保責任保険

    住宅品質確保法に基づき定められた、構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任の範囲が保険の対象となります。

  • 住宅性能評価書

    国土交通大臣指定の第三者機関が住宅の性能を客観的に評価する「設計住宅性能評価」を取得。「建設住宅性能評価」も竣工時に取得予定です。

USABILITY
暮らしをもっと便利に豊かに。

  • 先進の光インターネットサービス
    つなぐネットコミュニケーションズの「UCOM光レジデンス」

    光ファイバーインターネットサービス
    「UCOM光」を全戸に標準搭載。住宅まで最大1Gbpsの高速大容量回線により話題の動画や音楽などがスムーズに楽しめ、快適なインターネット環境が利用いただけます

    ※住戸内は最大速度1Gbps。※最大1Gbpsの通信速度は技術規格上の最大値でありご利用時の通信速度を保証するものではありません。パソコンの性能、回線の混雑状況、転送するデータ量などにより、大幅に低下する場合があります。

  • 電気エネルギーを効率よく使用するシステム
    ネクストパワーの「一括受電システム」

    ネクストパワー㈱がマンション全体の電気を高圧で一括して購入し、低圧電力に変圧することにより電力会社より安い電気を供給します。

  • タイムズカープラスによる
    便利な「カーシェアリングサービス」

    必要な時にだけ、利用が可能なカーシェアリングをご用意しました。遠方へのお出掛けや、セカンドカー代わりになど、便利にご利用いただけます。

    ※別途会員登録が必要となり費用がかかります。詳しくは係員にお尋ねください。

SECURITY
ご家族を見守る先進のセキュリティ。

  • 日常に安心をもたらす4重のガード体制

    来訪者はエントランス、共用廊下入口、住戸玄関前、さらに防犯カメラで確認されるなど、4重のガード体制で暮らしを安心で包み込みます。

  • 24時間・365日体制の総合監視システム
    「OWL24(アウル24)」

    長谷工コミュニティと綜合警備保障による24時間・365日の遠隔機械監視システム「OWL24(アウル24)」。

  • カラーモニター付インターホン

    7型ワイドモニターで来訪者を確認してからオートロックを解錠でき、留守中の来訪者も録画できて安心。手が塞がっていても話せるハンズフリータイプです。

  • 防犯カメラ

    エントランスホールやエレベーター、駐車場など、共用部に防犯カメラを設置。24時間自動録画で監視しています。

  • 非接触キー

    エントランスのオートロックドアは、受信機にキーをかざすだけで解錠できる非接触型を採用しました。

  • ディンプルキー

    ピッキング対策に効果的なディンプルキーを採用。キーパターンは、理論上120億以上におよび、複製はきわめて困難です。

  • スイッチ式サムターン

    玄関ドアには、不法な侵入に対し高い防犯性を発揮するスイッチ式のサムターンを設置しました。

  • 防犯窓付エレベーター

    外部からエレベーター内部が見える防犯窓を設置しました。エレベーター内の犯罪やいたずらを抑制する効果があります。

  • ダブルロック

    玄関ドアは、2ヵ所にキーを設置したダブルロックを採用しました。ピッキングなどの犯罪防止に効果があります。

  • カバー付ドアスコープ

    玄関ドア前にいる人を直接確認できるドアスコープです。外からの覗き見対策としてカバーを取り付けました。

  • 鎌デッド錠

    バールなどの工具を用いた玄関ドアのこじ開けに強い鎌デッド錠です。防犯力を高め、安心な日々をサポートします。

SUPPORT
確かな実績と信頼で日常をサポート。

長谷工コミュニティは、マンション施工No.1の
長谷工コーポレーションのグループ会社として、
質の高いマンション管理と技術サポート体制をご提供いたします。

□ マンション管理実績(2018年12月現在)
272,746
□ 2018年マンション管理受託戸数
全国5

※1 出典:「総合管理受託戸数ランキング」2018年版(株式会社マンション管理新聞社 発表)

マンションの資産価値を保つ、安心の長期修繕計画

「ウィザースレジデンス千葉椿森」では、美観や機能を維持しながら大切な資産価値を守るため、資金計画も含めた30年の長期修繕計画を作成いたします。項目や材料などにより異なる修繕周期に合わせて、小規模から大規模までの修繕工事を長期的に計画することにより、効率の良い修繕工事と資金確保を図ります。

マンション専用のポータルサイト『素敵ネット』

『素敵ネット』は、インターネットを通じて管理組合運営のサポートやコミュニティ形成支援、建物に関する情報や地域情報をご提供するサービスで、長谷工コミュニティが運営・管理致します。

安心を支える長谷工プレミアムアフターサービス。

ダイレクト受付システム

■従来のアフターサービスと長谷工プレミアムアフターサービスの比較

●お客様からのお電話は、フリーダイヤルでダイレクトに受付。●一級建築士の専任スタッフ中心のアフターサービスセンターが対応。※夜間や土・日・祝日・会社休業日は、アウル24センターにて受付いたします。

独自の長期アフターサービス

■専有部 お住まいになる部分

■ 共用部 外壁、廊下などの共用部分

例えば屋内への雨水の侵入(外壁・屋上等)では、保証期間が従来10年でしたが、最大15年まで延長されました。(下記参照)

※1.構造耐力上影響のあるもの(鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損およびこれに準ずるものとし、毛細亀裂および軽微な破損は除く)に限ります。 ※2.概ね10年目に適切なメンテナンス[トップコート(塗布防水・アスファルト防水)塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング(浮き、剥がれ)の補修、コーチングの打ち替え(アスファルト防水)、端部シールの打ち替え(DN防水)等]を行うことを条件に、期間を15年とします。

※掲載の写真はモデルルーム(Jタイプ・モデルルーム仕様)を撮影(2019年1月)したもので、オプション(有料)等が含まれており、実際の仕様と異なる場合がございます。また、家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。


INFORMATION

連日満席御礼!好評につき追加供給!
モデルルーム公開中
来場予約は「来場予約フォーム」「フリーダイヤル」にて承ります。

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(金)
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14:00 panorama_fish_eye change_history 満席 満席 change_history panorama_fish_eye

※上記の時間帯以外のご希望に関しては、フリーダイヤルまでお問い合わせください。

2019.8.13
NEWプランページに新しい間取りを公開いたしました。
2019.5.28
プランページに新しい間取りを公開いたしました。
2019.4.5
プランページに新しい間取りを公開いたしました。
2019.3.15
安心・安全ページを公開いたしました。
2019.3.8
設備・仕様ページモデルルームページを公開いたしました。
2019.3.1
千葉エリアページを公開いたしました。
2019.2.22
マスタープランページを更新いたしました。
2019.2.8
マスタープランページを公開いたしました。
2018.11.2
ホームページを公開いたしました。

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