完成物件5つのメリット|ウィザースレジデンス千葉椿森

完成物件5つのメリット

Merit1

check外観・共用施設の確認ができる。

マンションが完成していない場合は、ギャラリーでモデルルームが見学できるものの、
外観や共用施設などは模型やパンフレットを見て想像するしかありません。
また、CGパースは一方向から描かれているので
建物の裏側までは知ることができません。
完成物件なら建物の佇まいや植栽の見え方、共用施設のグレード感はもちろん、
マンション周辺の街並との調和や雰囲気、
さらには夜間の照明の明るさ具合までもが細やかにわかります。

外観外観

エントランスアプローチエントランスアプローチ

ラウンジラウンジ

エントランスホールエントランスホール

駐車場駐車場

Merit2

check陽当たりや眺望の体感ができる。

完成していないマンションのモデルルームや図面からでは、
実際にどれぐらい陽が当たるのか、
目の前に何が建っているのか、眺望は確保できるのか、などは確認できません。
また、実際に暮らすことで初めて、
街路灯の照明が一晩中気になる、交通音がうるさい、
人目が気になり洗濯物が干しづらい、といった困りごとに気づくこともあります。
このような気がかりも完成していれば
あらかじめ確認できるので、安心して購入できます。

眺望写真(現地7階相当)

眺望写真(現地7階相当)

バルコニー(Jタイプ)バルコニー(Jタイプ)

Merit3

check実際の間取りを確認し、実際の生活を想像できる。

図面は平面的で上から見た全体感は摑めるものの立体的な想像がしづらいので、
お部屋や間口の広さ・天井高などがイメージしにくいです。
また、検討しているお部屋がモデルルームと同タイプとは限りません。
実際のお部屋なら図面からではわかりにくいコンセントや通気口の高さ、
窓の大きさ、建具やクロスの色までじっくりチェックできます。
お部屋の採寸ができるので、お手持ちの家具のレイアウトができる他、
収納スペースの使い勝手や動線、水回り設備などを
じっくり見て触れて確認することができます。

リビング・ダイニング(Kタイプ・410号室)リビング・ダイニング
(Kタイプ・410号室)

リビング・ダイニング(Kタイプ・410号室)リビング・ダイニング
(Kタイプ・410号室)

リビング・ダイニング(Kタイプ・410号室)リビング・ダイニング
(Kタイプ・410号室)

バルコニーからの眺望(Kタイプ・410号室)バルコニーからの眺望
(Kタイプ・410号室)

Merit4

check引き渡しまでの期間が短く、支払い計画が立てやすい。

購入契約時は低金利であっても、
住宅ローンは実際にはお住まいの引き渡しを受ける月の金利が適用されるため、
その際に金利が上昇していると、返済計画が大きく変わってしまいます。
完成物件なら引き渡しまでの期間が短いため支払い計画も立てやすく、
各種控除などを利用すれば減税効果も期待できます。

住宅ローン控除

住宅ローン減税の
控除期間が3年延長
(建物購入価格の消費税最大2%分減税)

消費税の10%への増税に伴い、
控除期間が10年間から13年間へと3年間延長されます。

※消費税率10%が適用となる住宅を取得し、2019年10月1日~2022年12月31日までの間に居住した場合に適用されます。

※登記面積50m²以上、住宅ローンの借入期間が10年以上等の条件があります。詳しくは係員までお問い合わせください。

※初年度には確定申告が必要となります。

※ホームページからもご確認いただけます。 http://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/index.html

住宅ローン控除

すまい給付金

すまい給付金が最大50万円。
対象者も拡充。

(収入に応じて10万円~40万円の増額)

消費税増税による負担を軽減するために年収に応じて現金が支給される制度です。

※実際の給付額は、都道府県民税の所得割額によって決まります。
給付対象となる住宅および住宅所得者には条件があります。

※制度の対象となる要件として、登記面積50m²以上の住宅が適用となります。

すまい給付金

Merit5

check購入から入居までの期間が短いため、家賃の支払いを軽減できる。

一般的に新築分譲マンションは未完成販売が主流です。
このため、購入契約をしても完成するまで入居を待たなければならず、
その間の家賃の支払いは継続し、
物件によっては2年程度の期間に及ぶこともあります。
その点、完成物件なら諸手続が完了すればすぐに入居できるため、
家賃の支払いを抑えられるのが大きな魅力です。

入居までのスケジュール

入居までのスケジュール

入居までの家賃の支払い

入居が先になればなるほど
かかってしまう家賃。
完成物件ならすぐに入居でき、
ムダな家賃の支払いが抑えられ、
その期間分早く返済が終わるので、
時間とお金、両方にメリット
があります。

ご自身の目で実物を
しっかり確認・購入判断できる
「ウィザースレジデンス千葉椿森」を
ぜひご見学ください。

来場予約はこちら

※掲載の外観・共用部の写真は2020年3月に撮影したものです。

※掲載の眺望写真(現地7階相当)は、2018年10月に撮影されたものに一部CG加工を施したものです。

※掲載のバルコニー写真は、Jタイプ606号室より南東方面を撮影(2020年3月)したものです。

※掲載の室内写真は、Kタイプ410号室を撮影(2020年7月)したものです。

※眺望・景観は周辺環境の変化等に伴い将来にわたって保証されるものではありません。また、各階・各住戸により眺望は異なります。