【公式】ウィズスイート鶴瀬ザ・レジデンス

suite特区 — ■外観完成予想CG※掲載の外観完成予想CG は、計画段階の図面をもとに描き起こしたものにイメージ写真を合成したもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況や将来を約束するものではありません。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。

徒歩10分圏内イメージ図 — ※上記グラフの数値は徒歩分数を示したもので、80mを1分として算出。各施設の情報は2026年7月現在のもので内容が変更となる場合があります。

ルミナみよしの各機能&サービス — ※未来創造拠点施設ルミナみよしは2026年7月現在、2026年9月1日開館予定となります。

現地周辺：三芳町の街並み／徒歩14分（約1,110ｍ）
※掲載の環境写真は2026年4月に撮影されたものです。

※未来創造拠点施設ルミナみよし／徒歩5分（約400ｍ）
※出典：三芳町公式HP「藤久保地域拠点施設整備等事業」より
https://www.town.saitama-miyoshi.lg.jp/town/keikaku/2018-0226-0932-13.html

土地利用制限が生む住宅供給の希少性 — ※出典：三芳町公式HP「三芳町都市計画図」より
https://www.town.saitama-miyoshi.lg.jp/town/toshikeikaku/2015-0520-1054-25.html

ランキングで見る三好町 — 出典：さいたま県HP「地方交付税の概要」より
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0107/kou-tantoukara/kou-kouhuzeigaiyou7.html

埼玉県の刑法犯遭遇率ランキング8位 — ※出典：ダイヤモンド不動産研究所HP「埼玉県の治安ランキング！　犯罪が少なく安全に暮らせる市区町村はどこ？【2026年版】」（2026年4月7日更新）より
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112893

■エントランス完成予想CG
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況や将来を約束するものではありません。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。

※1.共用施設、サービスのご利用につきましては、管理規約上、利用内容・利用時間などに制限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。また、サービス・利用内容については計画段階のものであり、一部変更となる場合がございます。※2.マンション共用施設でのみ利用できるサービスです。

■外観完成予想CG
※掲載の外観完成予想CG は計画段階の図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況や将来を約束するものではありません。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。

※平均専有面積/総戸数207戸に対し合計専有面積は14,624.51㎡、1戸あたり約70.64㎡となります。

南東、南西向き、3LDK中心 — ※１.総戸数207戸：172戸※２.総戸数207戸：160戸※３.平均専有面積/総戸数207戸に対し合計専有面積は14,624.51㎡、1戸あたり約70.64㎡となります。※4.一部住戸除く※5.一部タイプのみ※6.タイプにより異なります。

「新昭和」✖️「積水化学工業」この2社でしか辿り着けない、住まいの新しい価値へ。

全体物件概要

物件名: ウィズスイート鶴瀬ザ・レジデンス

所在地: 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保富士塚201番2(地番)

交通: 東武東上線「鶴瀬」駅徒歩13分

総戸数: 207戸

地目: 宅地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

敷地面積: 7614.67㎡

建築面積: 3271.96㎡

建築延床面積: 16133.49㎡

建蔽率: 42.98%（許容70.00% 角地緩和適用）

容積率: 197.57%（許容200.00%）

構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上8階建

建築確認済証番号: 第UHEC建確R040755変1号(令和7年12月26日)

駐車場: 149台(平置28台(車椅子使用者用：1台含む)、機械式121台)
(月額使用料：未定)他２台（カーシェア予定）

自転車置場: 414台(平置15台、スライド式399台)(月額使用料：未定)
他レンタサイクル台数未定

バイク置場: 6台(月額使用料：未定)

分譲後の権利形態: 敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有、
建物：専有部分は区分所有権、
共有部分は各戸専有面積割合による所有権の共有

管理会社: セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社

管理形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(予定)

管理員の勤務形態: 通勤(予定)

建物完成時期: 2027年10月上旬(予定)

引渡し可能時期: 2027年12月上旬(予定)

売主: 【株式会社新昭和】
国土交通大臣（6）第6139号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）千葉県宅地建物取引業協会会
員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒299-1144千葉県君津市東坂田四丁目3番3号 TEL：0439-55-5411

【積水化学工業株式会社】国土交通大臣(15)第967号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8566 東京都港区虎ノ門2-10-4

設計・施工: 株式会社長谷工コーポレーション

販売提携（代理）: 【株式会社長谷工アーベスト】
国土交通大臣(11)第3175号、(一社) 不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号⾧谷工芝二ビル

予告物件概要

予定販売戸数: 未定

予定販売価格: 未定

予定最多価格帯: 未定

間取り: 2LDK～4LDK

専有面積: 60.85㎡～85.46㎡

バルコニー面積: 10.70㎡～26.40㎡

サービスバルコニー面積: 4.18㎡～11.08㎡

ルーフバルコニー面積: 30.08㎡～42.63㎡(月額使用料：未定)

専用庭面積: 21.60㎡～24.40㎡(月額使用料：未定)

テラス面積: 10.80㎡～26.40㎡(月額使用料：未定)

管理費（月額）: 未定

修繕積立金（月額）: 未定

管理準備金（引渡し時一括）: 未定

修繕積立一時金（引渡し時一括）: 未定

インターネット利用料(月額): 未定

給湯器リース料: 未定

販売予定時期: 2026年12月上旬

※掲載の情報は2026年7月3日現在のものです。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。
※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。記載の専有面積等は未供給の全戸(207戸)に対してのものです。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。

更新日/2026年7月3日
更新予定日/2026年7月17日

未来創造拠点施設「ルミナみよし」近接^※
暮らしに便利が増える心地よさ
※未来創造拠点施設ルミナみよし／徒歩5分（約400ｍ）
杜に抱かれるアプローチ庭園
開放的な配棟計画が日常を豊かに彩ります
2LDK〜4LDK・平均専有面積/ 70㎡台中心^※
多彩なプランバリエーション
※平均専有面積/総戸数207戸に対し合計専有面積は14,624.51㎡、1戸あたり約70.64㎡となります。
ダブル認定取得予定
「ZEH-M oriented」×「低炭素建築物認定」
確かな実績を誇る2社がコラボした
ハイクオリティレジデンス
物件概要現地案内図

物件の最新情報や
より詳しい情報が知りたい方はこちら。

※掲載の外観完成予想CG は、計画段階の図面をもとに描き起こしたものにイメージ写真を合成したもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況や将来を約束するものではありません。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。